Что происходит с ценами на первичку в Киеве

В июне 2018 года на первичном рынке недвижимости города Киева и ближайшего пригорода было зафиксировано падение интереса к недвижимости — на 18,5% по Киеву, на 9,7 % по Киевской области (по отношению к маю 2018 года). По сравнению с аналогичным периодом 2017 года, отмечается стабильность интереса в Киеве и рост на 1,6% в Киевской области.

Среди факторов, которые повлияли на стабилизацию сегмента, называют макроэкономические условия — стабильную работу банковского сектора, отсутствие шоков на валютном рынке, замедление инфляции, а также оживление кредитования на фоне снижения ставок по депозитам.

Как сообщается, в июне на рынке первичной недвижимости ближайшего пригорода Киева предлагались квартиры в 287 жилых комплексах.

Ценовая политика осталась неизменной — по сравнению с маем было зафиксировано увеличение стоимости квадратного метра на 0,1%. Эксперты уверяют — оснований для повышения стоимости квартир в ближайшем будущем нет. Но уже к осени прогнозируют увеличение цен в связи с сезонным ростом курса доллара США.

Данные приведены по информации экспертов проекта ЖК "Лесной квартал".

Как сообщалось ранее, в мае 2018 года ситуация на рынке первичного жилья цены столицы стабилизировалась, при этом предложение продолжает расти.

В мае в столице к продаже предлагались квартиры в 279 жилых комплексах представленных в базе данных портала Address.ua, в их числе объекты незавершенного строительства и квартиры в домах, сданных в эксплуатацию. Медианная цена первичной недвижимости составила 830 дол. США/кв. м, что на 0,7% ниже значения в предыдущем месяце.

Данный показатель в категории однокомнатных квартир в апреле укрепился на 2,2 % и составил 862 дол. США/ кв. м. Цена двухкомнатных практически не изменилась — 775 дол. США/кв. м. Медианная цена трехкомнатных квартир опустилась на 1,9 % до 879 дол. США/кв. м. Сегмент 4-х комнатных квартир в мае 2018 г. снизился на 5,7 % до 1 264 дол. США/кв. м.

Рынок первичной недвижимости в ближайшем столичном пригороде в целом сохраняет восходящую динамику цен квадратных метров. Тем не менее, резкого подорожания квартир текущем летом ожидать не стоит.

Ранее эксперты портала Address.ua отметили, что 2018 год на рынке недвижимости будет турбулентным. При этом покупатели ожидают дальнейшего снижения цен на недвижимость и не спешат с приобретениями. Как минимум в течение ближайшего года сохранится стагнационное состояние рынка "вторички" столицы, падение цен может составить 5-10%.

Как сообщало rigifoor.ru, с января по сентябрь 2017 года в столице введено в эксплуатацию 1,093 тыс. кв. м жилья. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года прирост нового предложения увеличился более чем в три раза.

Источник